深圳寫字樓商業(yè)租賃
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你真的了解如何挑選寫字樓嗎
1.想明白自己需要什么樣的寫字樓。
對于有些國際知名品牌企業(yè)來講，他們需要的第一是坐標，第二還是坐標，第三還是坐標。
較好的地段較顯眼的建筑是這些品牌的可能選擇，價格對這些來講永遠是放在第二位甚至第三位考慮的問題。
而我們大量的投資者，選擇寫字樓就復(fù)雜的多，
既要考慮地段，又有考慮價格，還要考慮內(nèi)部結(jié)構(gòu)，車位配比、電梯配置、得房率高低、物管費用、租金收入水平、區(qū)域利潤等等。
簡單來說，這些因素構(gòu)成了寫字樓的性價比。投資者們需要思考的就是如何選擇性價比適合自己的寫字樓。
有實力而又愿意投錢的開發(fā)商至少讓備用電源要滿足所有電梯的使用要求和應(yīng)急照明要求。
試想一下，如果沒有這樣的配置，遇到城市線路停電的時候，
從一樓爬到29樓去上班是一種什么樣的痛苦，什么樣的心情！
寫字樓的體量也是投資者必須關(guān)心的問題。體量過大的寫字樓，由于入駐企業(yè)較多，商業(yè)人員過密，各類人流過于繁雜，
內(nèi)部交通組織復(fù)雜，使很多租賃者望而卻步，雖然可以號稱坐標性建筑，但是其品質(zhì)反而因此而大大下降。
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