寶安中心寫字樓租賃的步驟？

時間：2021-10-28點擊次數(shù)：846

寶安中心寫字樓租賃的步驟？

一、寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8:30－18:30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費。

停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，

一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。

二、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5％－8％，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是較好的折衷方法

，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。

三、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，

只有極少數(shù)商務中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。

租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

四、租寫字樓的價格很多時候分為包票與實收，包票即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，

“實收”則是不含。管理費一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費另計的，20元以上的多為中央空調(diào)。

管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。

但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，專業(yè)的經(jīng)紀人一般會主動提醒您。

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